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für die Planung von Bauflächen wird im Wesentlichen durch § 1 Abs. 3, § 1a Abs. 2 BauGB, § 1 Abs. 4 BauGB i.V.m. den Zielen der Raumordnung, § 1 Abs. 5 – 7 BauGB und § 5 BauGB bestimmt. Danach ist im Fl [...] beachten (§§ 3 Abs. 1 Nr. 2, 4 Abs. 1 ROG). Grundsätze und sons- tige Erfordernisse der Raumordnung sind im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen (§§ 3 Abs. 1 Nr. 3 und 4, 4 Abs. 1 ROG). Die allgemeinen [...] nach Plansatz 3.1.1 (Z) Regionalplan vollständig im Regionalen Grünzug liegt, bestehen gegen die Planung zur Zeit Bedenken. Im weiteren Verfahren wäre eine Vereinbarkeit mit Plansatz 3.1.1 (Z) Regionalplan[mehr]

die Planung von Bauflächen wird im Wesentlichen durch § 1 Abs. 3, § 1a Abs. 2 BauGB, § 1 Abs. 4 BauGB i.V.m. den Zielen der Raumordnung, - 2 - § 1 Abs. 5 – 7 BauGB und § 5 BauGB bestimmt. Danach ist im [...] beachten (§§ 3 Abs. 1 Nr. 2, 4 Abs. 1 ROG). Grundsätze und sonstige Erfordernisse der Raumordnung sind im Rah- men der Abwägung zu berücksichtigen (§§ 3 Abs. 1 Nr. 3 und 4, 4 Abs. 1 ROG). Der Umfang der [...] nach Plansatz 3.1.1 (Z) Regionalplan vollständig im Regionalen Grünzug liegt, bestehen gegen die Planung zur Zeit Bedenken. Im weiteren Verfah- ren wäre eine Vereinbarkeit mit Plansatz 3.1.1 (Z) Regionalplan[mehr]

INHALT 1. Anlass und Planungsziele 1 2. Verfahren 2 3. Plangebiet 2 3.1 Lage und Abgrenzung 2 3.2 Bestandssituation 3 3.3 Seitheriges Planungs- und Baurecht 3 4. Übergeordnete Planungen 3 4.1 Vorgaben [...] durchgeführt. Verfahrensvermerke 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB am 2. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB am 3. Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB vom bis 4. Anhörung der [...] splan 5 4.3 Schutzgebiete 5 5. Plankonzept 7 5.1 Umfang der Planänderungen 7 5.2 Alternativenprüfung 7 5.3 Plandaten 8 6. Auswirkungen der Planung 8 6.1 Umwelt, Natur und Landschaft 8 6.2 Artenschutzrechtliche[mehr]

plans INHALT 1. Anlass und Planungsziele 1 2. Verfahren 2 3. Lage der geplanten Änderungen 3 4. Übergeordnete Planungen 4 4.1 Vorgaben der Raumordnung 4 5. Bauflächenbedarfsnachweis 5 5.1 Wohnbauflächenbedarf [...] Verfahrensvermerke 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB am 13.04.2023 2. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB am 28.04.2023 3. Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB vom 08.05 [...] (Umformtechnik) – ca. 2,0 ha - Betrieb B (Warenhandel) – ca. 1,5 ha - Betrieb C (Metallbearbeitung) – ca. 1,1 ha - Betrieb D (Automobilhändler) – ca. 1,2 ha Gemeindeverwaltungsverband Mittleres Kochertal – Gemarkung[mehr]

Umweltauswirkungen des Vorhabens 36 4.1 Beschreibung der Wirkfaktoren des Vorhabens 36 4.1.1 Anlagebedingten Wirkfaktoren 36 4.1.2 Baubedingte Wirkfaktoren 36 4.1.3 Betriebsbedingte Wirkfaktoren 37 4.2 [...] Feldgehölz (41.10) 100 14 1.400 völlig versiegelte Fläche (60.21) 0 1.850 1 0 1.850 Einzelbaum auf mittelwertigem Biotoptyp (45.30b) 3 528 1.584 4.900 4.900 57.940 47.564 AW = Ausgangswert PW = Planungswert [...] he 0 0 0 Freiflächen 111 Vorbelastungen: Die Böden sind bereits versiegelt oder anthropogen überformt. Fläche Das Gemeindegebiet von Weißbach besitzt insgesamt eine Größe von 1.277 ha. Der Anteil an[mehr]

im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelsgesetzes in einem Rechtsbehelsverahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt- Rechtsbehelsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt- Rechtsbehelsgesetzes [...] allgemei- nen Sprechzeiten. Zusätzlich zur Veröentlichung im Internet können die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB genannten Unterlagen im o.g. Zeitraum in den Rathäusern der Stadt Forchtenberg (Hauptstraße 14)[mehr]

Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB Die Verbandsversammlung des Gemeindeverwaltungsverbands Mittleres Kochertal hat in öentlicher [...] ist dabei als Teilziel, im Jahr 2050 80 % der Energie aus erneuerbaren Energien zu gewinnen. Nach § 1a Abs. 5 BauGB und durch das Klimaschutzgesetz des Landes Baden-Württemberg ist der Klimaschutz bei der[mehr]

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10 5.1. Relevanzprüfung 10 5.2. Bestandserfassung 11 5.3. Konfliktermittlung 12 6. Untersuchungsrelevante Artengruppen 13 6.1. Vögel 13 6.1.1. Erfassungsmethodik 13 6.1.2. Nachgewiesene Arten 13 6.1.3. [...] Untersuchungsgebiet (Abb. 1) umfasst einen Wirkraum, in dem die Fauna beeinträchtigt werden kann und in deren Zentrum das zur Bebauung vorgesehene Plangebiet liegt (Abb. 1). Abb. 1: Lage des Untersuchungsgebiets [...] Ortsteil Ernsbach, Hohenlohekreis August 2022 13 6. UNTERSUCHUNGSEELEVANTE ARTENGRUPPEN 6.1. VOGELARTEN 6.1.1. Erfassungsmethodik Die Erfassung der vorhandenen Vogelarten erfolgte anhand von sieben Begehungen[mehr]

Schutzgut Boden AW NB FP 2 2 3 2,33 9,33 6.113 57.034 0 0 1 2 3 2 8 1.370 10.960 0 0 1111 4 200 800 1.480 5.920 0 0 0 0 0 267 0 4.970 0 0,5 2 0 0 1.500 3.000 7.950 68.794 7.950 8.920 Ausgleichsbedarf ( [...] Partner INHALTSVERZEICHNIS: 1 Einleitung 3 1.1 Anlass 3 1.2 Rechtliche Grundlagen und Verfahrensablauf 3 2 Kurzdarstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bebauungsplans 4 2.1 Lage 4 2.2 Geplante Nutzung [...] Bestand M 1:500 Karte: Planung M 1:500 Stadt Forchtenberg Seite 3 Umweltbericht zum Bebauungsplan „Erweiterung Gewerbegebiet Pfaffenholz“ Freie Landschaftsarchitekten · König + Partner 1 Einleitung 1.1 Anlass[mehr]