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Stadt Forchtenberg Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „ERWEITERUNG GEWERBEGEBIET PFAFFENHOLZ“ Entwurf vom 07.05.2024 TEXTTEIL Inhaltsverzeichnis 1 Rechtsgrundlagen des Bebauungsplans 2 Rechtsgrundlage [...] Anlagen des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften A Planungsrechtliche Festsetzungen B Örtliche Bauvorschriften C Hinweise D Verfahrensvermerke Stadt Forchtenberg TEXTTEIL Bebauungsplan und Örtliche [...] S. 422). 3 Anlagen des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften • Begründung inkl. Umweltbericht gem. § 2 a BauGB mit integriertem Grünord- nungsplan, zum Bebauungsplan „Erweiterung Gewerbegebiet[mehr]

ut : P LA N Stadt FORCHTENBERG "Erweiterung Gewerbegebiet Pfaffenholz" Entwurf vom 07.05.2024 Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Maßstab im Original: 1: 500 Planformat im Original: mm Koordinatensystem: [...] lgl-bw.de) Vermessung Feldweg durch LRA Nov. 2022 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes (§ 9 Abs. 7 BauGB) Sonstige Planzeichen Waldabstand (§ 4 Abs. 3 LBO) Ortsübliche Bekanntmachung [...] öffentlicher Belange: § 3 Abs. 2 BauGB, § 4 Abs. 2 BauGB, § 4a Abs. 2 BauGB Satzungsbeschluss des Bebauungsplans: § 10 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 4 GemO/BW Satzungsbeschluss der örtlichen Bauvorschriften: § 74 Abs[mehr]

26.04.2019) (mit Plangebiet in Rot) 2.4 Bebauungspläne Das Plangebiet ist bislang nur im östlichen Bereich mit einem Bebauungsplan überplant. Der Bebauungsplan „Pfaffenholz“, rechtsverbindlich seit 29 [...] n 9 Flächenbilanz 10 Bodenordnung / Folgeverfahren 11 Auswirkungen des Bebauungsplans Stadt Forchtenberg BEGRÜNDUNG Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Erweiterung Gewerbegebiet Pfaffenholz“ Baldauf [...] baulichen Nutzung des Bebauungsplans südöstlich der Straße Pfaffenholz eben- falls in ein Mischgebiet überführt. Abbildung 3: Auszug aus dem HOKis, Darstellung der bestehenden Bebauungspläne (mit Plange- biet[mehr]

Sie aber, dass es nicht für jedes Baugebiet einen Bebauungsplan gibt. Hat die Gemeinde für das Gebiet, in welchem Ihr Grundstück liegt, keinen Bebauungsplan aufgestellt, muss sich das geplante Vorhaben in [...] wasserrechtliche Vorschriften im Wassergesetz). Informationen über das Grundstück enthält der Bebauungsplan, das Baulastenverzeichnis, das Grundbuch, der Flächennutzungsplan und das Liegenschaftskataster [...] Verkehrsflächen geplant sind. In der dazugehörigen Begründung werden die Planaussagen erklärt. Der Bebauungsplan gibt Auskunft darüber, in welcher Weise ein Grundstück bebaubar ist. Sie finden beispielsweise[mehr]

artenschutzrechtliche Prüfung Bebauungsplan Sondergebiet „Photovoltaikanlage Ernsbach“ Stadt Forchtenberg, OT Ernsbach, Hohenlohekreis Februar 2023 2 Vorhaben: Bebauungsplan Sondergebiet „Photovoltaikanlage [...] Dipl.-Biol. Dieter Veile Amselweg 10 74182 Obersulm Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Photovoltaikan- lage Ernsbach“ im Gebiet der Stadt Forchtenberg OT Ernsbach Hoh [...] 2023 Dipl.-Biol. Dieter Veile Amselweg 10 74182 Obersulm Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Bebauungsplan Sondergebiet „Photovoltaikanlage Ernsbach“ Stadt Forchtenberg, OT Ernsbach, Hohenlohekreis Februar[mehr]

Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Die BauNVO gilt grundsätzlich für Gebiete, für die ein Bebauungsplan existiert. Außerdem ist sie im Einzelfall auch im unbeplanten Innenbereich in Bezug auf die Art[mehr]

etzes bekannt. 3.3 Seitheriges Planungs- und Baurecht Für das Plangebiet besteht bisher kein Bebauungsplan, das Areal befindet sich planungs- rechtlich im Außenbereich nach § 35 BauGB. 4. Übergeordnete[mehr]

somit im Einwirkbereich eines lärmkontingentier- ten Bebauungsplanes. Im Rahmen nachgelagerter Verfahren ist die Vereinbarkeit des bestehenden Bebauungsplans mit den geplanten Nutzungen von einem Lärmgut- achter [...] – Entwurf Seite 28 - Bebauungsplan „Erweiterung Schwarzäcker“ gem. § 13b BauGB (02.07.2021) 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans (o.M.) Berichtigung (o.M.) - Bebauungsplan „Blanken Büschelhof“ gem [...] 0,55 Sindringen Setz 0,24 Gesamt: 4,21 * Für die Fläche „Vier Morgen Tal“ besteht bereits ein Bebauungsplan. Die angerechnete Teilfläche wurde noch nicht erschlossen. Gemeindeverwaltungsverband Mittleres[mehr]

Einwirkbereich eines lärmkontingentierten Bebauungsplanes. Wir regen an, im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens die Vereinbarkeit des bestehenden Bebauungsplans mit den geplanten Nutzungen von einem Lär [...] Planflächen als Bestandsflächen darzustellen sind, unabhängig davon, ob hierfür ein konkreter Bebauungsplan aufgestellt und zur Rechtskraft gebracht wurde. Dies bedeutet, dass diese Flächen in den Lageplänen [...] Plangebiet als dörfliches Wohngebiet (§ 5a BauNVO) ausgewiesen wird. Dies bedeutet jedoch, dass im Bebauungsplan auch land- und forstwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen und nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe[mehr]

je- doch – soweit ersichtlich – noch kein Bebauungsplan aufgestellt wurde bzw. um Flächen, bei denen der Bebauungsgrad im Bereich des jeweiligen Bebauungsplanes noch keine 80 % erreicht hat. Insofern sind [...] Die Darstellung von geplanten Bauflächen als Bestandsflächen, wel- che noch nicht durch einen Bebauungsplan überplant wurde, wird nicht ge- folgt. Dadurch ist kaum nachvollziehbar, welche Potentialflächen [...] neuen Erweite- rungsflächen befinden sich somit im Einwirkbereich eines lärmkontingentierten Bebauungsplanes. Wir regen an, im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens die Vereinbarkeit des bestehenden Be- b[mehr]